Дождаться уведомления или платить без него?
«Я живу в жилом доме № 12 на Комсомольском бульваре. Мне до сих пор не пришло налоговое уведомление на квартиру, хотя никакого личного кабинета я не имею. Раньше уведомления каждый год присылались регулярно. Поэтому 29.10. я ходила на «день открытых дверей» в налоговую инспекцию, чтобы выяснить почему нет уведомлений. Там мне сказали, что по нашему дому еще не рассчитана кадастровая стоимость. Когда эти данные появятся , будут высланы уведомления (т.е. после 1 декабря с новым сроком оплаты). Никаких пеней за несвоевременную уплату (т.е. до 1 декабря) начислено не будет. Но в газете «Арзамасские новости» от 01.11.2016 г. появилась статья «Порядок и срок», где написано, что с 2015 г. граждане, которые не получат уведомления об уплате имущественного налога, обязаны самостоятельно сообщать в налоговую инспекцию о наличие у них какой-либо недвижимости. Если сведения придут в налоговую инспекцию от регистрирующих органов, то платить придется за последние 3 года, а с 2017 г. будут выписываться штрафы от суммы не уплаченного налога.
Поэтому не понятно, какой информации верить из газеты «Арзамасские новости» или из налоговой, т.к. одно вроде бы противоречит другому. Пожалуйста, дайте понятное разъяснение по этому поводу. Красильникова В.Л.»
Позаботиться о том, чтобы заплатить налоги вовремя, должен сам гражданин. Если владелец налогооблагаемого имущества не получил уведомление, ему нужно до 1 декабря 2016 г. самому обратиться в налоговую инспекцию. Ему выдадут второй экземпляр налогового уведомления. Это можно сделать и лично, обратившись в свое подразделение налоговой службы, и дистанционно, все в том же “личном кабинете” на сайте nalog.ru.
Не будут рассылаться извещения и тем, у кого сумма имущественных налогов не превышает 100 рублей. В некоторых случаях человек не получает извещения, потому что оно и не было отправлено. Так происходит, если в ФНС не поступили сведения из Росреестра об оценке недвижимого имущества. В таких случаях налоговики рекомендуют подстраховаться и написать заявление в налоговую о том, что налоговое уведомление Вами не было получено, чтобы в будущем, после 1 декабря Вам не начислялись пени за неуплату налога. “Задним числом” налог рассчитан быть не может, его должны начислить с того момента, когда сведения о стоимости имущества поступят в базу данных налоговой службы.
Что касается статьи газеты «Арзамасские новости» от 01.11.2016 г., поясняю Вам, что если сведения о недвижимости и транспорте, по которым уплата налогов не производилась, будут получены от регистрирующих органов (Росреестр, Гаи), то имущественные налоги будут исчисляться с учетом даты регистрации прав на данные объекты, но не более чем за три предшествующих налоговых периода (т.к. срок исковой давности о взыскании налога с должника составляет 3 года).
Елена Илюшина, адвокат, Арзамас
Копию письма В.Л.Красильниковой вместе со сканом статьи в «АН» мы параллельно отправили еще одному известному нашим читателям юристу и вот какой ответ получили:
«У гражданина нет обязанности платить налог до получения налогового уведомления, согласно п. 4 ст. 57 НК РФ. Так же хочу отметить, налоговое уведомление может быть передано человеку налоговым органом лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет. Пароль и логин для личного кабинета можно узнать в налоговой инспекции по месту жительства. В случае направления уведомления по почте заказным письмом оно считается полученным по истечении шести рабочих дней с даты направления заказного письма. С уважением О.В. Тимофеенко»
Надеемся, что и эта публикация сослужит вам добрую службы
Заплатить налог по-новому, не копить долги
Платить налоги, предусмотренные для физлиц – обязанность граждан, установленная в законодательстве РФ. Уклонение от уплаты налогов влечет за собой ряд неприятных и затратных для должников санкций, которые налагаются налоговыми органами в виде штрафов, неустоек и пеней. Эти рычаги принуждения государства, по соблюдению налоговой дисциплины, практически всегда сопряжены с административной и уголовной ответственностью. Долги перед государством, взыскиваются с должников в бесспорном или судебном порядке, что требует не только материальных, но и их моральных издержек.
В последнее время мы очень часто слышим о непростых взаимоотношениях должников и кредиторов. И вроде бы в России найден выход посредством принятия нового законодательства, предусматривающего рефинансирование долгов в организациях и агентах по рефинансированию долгов. Теперь новое испытание – расчет налогов на имущество физических лиц осуществляется по-новому. Для многих граждан стало неожиданностью увеличение сумм налогов на их недвижимое имущество, находящееся в их собственности уже несколько лет. Почему суммы налога вдруг резко увеличиваются? Опять долги плюс налоги – неподъемная нагрузка? Опять идти в агентство по рефинансированию микрозаймов, которое все же чуть облегчило долговое бремя, оказавшихся в безвыходных ситуациях заемщиков и должников?
Чтобы разобраться в этих вопросах нужно уяснить, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2015 г. 32 главы НК РФ, предусматривающей новый порядок расчета на имущество по кадастровой стоимости, размер налога для некоторых собственников имущества изменился, так как инвентаризационная стоимость существенно отличается от кадастровой. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной и в этом, несомненно, усматривается принцип справедливости налогообложения. К примеру, взяв к рассмотрению два одинаковых объекта недвижимости одного года постройки и одинаковой площади, получим одинаковый размер налога, не зависимо от того, что один объект находится в центре города, а другой расположен в неперспективной глухой окраине населенного пункта. Теперь этого «равенства» не будет. Однако, новый порядок расчета вводится в действие отдельно каждым субъектом РФ самостоятельно, в связи с чем некоторые субъекты не успели своевременно утвердить кадастровую стоимость объектов граждан и опубликовать необходимый правовой акт. В этих субъектах расчет налогов в 2016 г. будет производиться по-прежнему исходя из инвентаризационной стоимости.
Кадастровую стоимость владельцы имущества могут получить в отделениях Федеральной Службы Кадастра и Картографии (кадастровой палате) по их письменному заявлению в течение 5 рабочих дней с момента обращения. В случае, если,по мнению владельцев, их имущество имеет иную стоимость, они могут обратиться для переоценки в кадастровую комиссию или суд.
Интересующие читателей вопросы по этой теме изложены в ст.ст. 399-409 НК РФ, где четко определена измененная в сторону увеличения налогооблагаемая база (расширен список имущества подлежащего налогообложению). Ранее объектами налогообложения были: жилой дом, квартира, комната и гараж. Сейчас в 2016 г. эти объекты дополнены: машино-местом, недвижимым комплексом (несколько зданий объединены), недостроем, дачами, зданиями и сооружениями на земельном участке собственника.
Нужно отметить, что для физлиц введены три ставки налога на имущество: 0,1 %, 2% и 0,5%. Ставка применяются: 0,1% – на жилые и подсобные помещения (это дома, дачи, гаражи и другие объекты, перечисленные в ст. 401 НК РФ); 2% – на офисные здания, торговые центры, объекты общепита и бытового обслуживания, а так же если, кадастровая стоимость объектов превышает 300 млн. руб. 0,5% – для собственников прочих объектов (перечисленных в п.3 ст. 406 НК РФ). При этом, первая и вторая ставки могут изменяться субъектами РФ от полной отмены, до увеличения в три раза.
При расчете налога по инвентаризационной стоимости объекта, предусмотрены следующие дифференцированные ставки: 0,1% – при стоимости до 300 000 руб.; 0,1-0,3% – при стоимости от 300 000 до 500 000 руб.; от 0,3 – 2%, когда стоимость более 500 000 руб.Также учитывается необлагаемая часть от площади объекта (для дома -50 кв.м., квартиры-20 кв.м., комнаты-10 кв.м.).В соответствии со ст. 408 НК РФ введены понижающие коэффициенты: 2015-0,2; 2016-0,4; 2017-0,6, 2018-0,8
Зная ставки налогов и стоимость объектов, можно рассчитать налог самостоятельно. Но свои расчеты необходимо обязательно сверить в налоговых органах. Кстати, расчет налога на имущество законодательством возложен на ИФНС. Налоговые инспекции рассчитывают суммы налогов физлиц и направляют собственникам имущества по месту их жительства уведомления, содержащие информацию о налоговом периоде, размере налогов и сроках уплаты. Если уведомление не пришло, собственник недвижимого имущества (согласно вступившего с 1 января 2015 г. в силу закона) обязан самостоятельно однократно сообщать в ИФНС о наличии у него объектов недвижимого имущества и транспортных средствв срок до 31 декабря следующего года.
По налогу на недвижимость в 2016 г. предусмотрен ряд льгот. Освобождены от налогов на один объект недвижимости: герои Советского Союза и РФ; пенсионеры; инвалиды с детства и инвалиды 1 и 2 группы; ветераны и участники Великой Отечественной войны; военнослужащие (прослужившие более 20 лет); лица: потерявшие кормильца-военнослужащего; подвергшиеся радиации в Чернобыле; граждане, служившие в Афганистане и некоторые другие. Для получения льготы указанные лица должны обратиться с заявлением в налоговые органы.
Обращаю внимание читателей на то, что в 2016 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря 2016 года. Владельцы имущества могут получить необходимую им информацию в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц»на официальном сайте налоговой службы или при личном обращении в территориальный орган ФНС по месту жительства, а также на специальном сервисе Единого портала государственных услуг. За несвоевременную уплату налогов предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы, а также начисляется пеня за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Завершая тему своевременности уплаты налогов, желаю читателям не затягивать с визитом в налоговые органы и поскорее выяснить для себя все вопросы, касающиеся нового механизма и порядка налогообложения их недвижимого имущества и транспортных средств. Это позволит нам избежать рисков наложения штрафных санкций со стороны государства и не допустит роста долгов. Успехов всем и хороших праздников!
Оксана Тимофеенко, специально для читателей «АВ»
« При задержании министр экономического развития Алексей Улюкаев пытался дозвониться до неизвестного «покровителя» Снижение температуры горячей воды надо обосновать научно — Роспотребнадзор »
